漳州市漳糖資產(chǎn)經(jīng)營有限公司2023年2月擬出租的漳糖新村原玉蘭餐廳下1宗，現(xiàn)對(duì)外公開招租。租賃的信息及方案具體如下:
一、出租標(biāo)的物類型、地址【詳見漳糖新村原玉蘭餐廳下明細(xì)表】
二、租金及租賃年限
1.租賃期限：2-5年。
2.租金：按實(shí)際中選金額，中選方按中選租金金額每次提前一個(gè)月繳交一季度租金，先交后用。前兩年租金不變，第三年起每年租金比上一年遞增6%，第四年比第三年租金年遞增6%，以此類推。如在“出租漳糖新村原玉蘭餐廳下明細(xì)表”備注中對(duì)遞增標(biāo)準(zhǔn)有另行約定的，以“明細(xì)表”為主。
3. 比選標(biāo)底：按標(biāo)的物招租底價(jià)（經(jīng)我司招租會(huì)評(píng)審?fù)ㄟ^）計(jì)算。
4. 合同履約保證金：不低于三個(gè)月租金（按招租底價(jià)計(jì)算，不計(jì)息）；比選保證金為三個(gè)月租金（按招租底價(jià)計(jì)算），中選后比選保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。如原承租人參與比選的，之前做繳納的違約定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為比選保證金。
5.中選者需按招租人的通知及時(shí)簽訂房屋租賃合同，履行合同義務(wù)，否則視為自動(dòng)放棄中選資格，招租人有權(quán)根據(jù)本公告“第八條”及“第九條特別說明”等條款做出處理。
三、出租方式：1.根據(jù)報(bào)名情況，如果有兩家以上報(bào)名，采用一次性報(bào)價(jià)的競標(biāo)方式，以價(jià)高者即為招標(biāo)比選競得人；相同價(jià)格者，優(yōu)先考慮租賃期限和用途，招租人需及時(shí)將相同價(jià)格者情況告知原承租戶，原承租戶有優(yōu)先承租的權(quán)利。在原租戶無續(xù)租意愿情況下，中選者需提前自行與原承租戶協(xié)商本次公開招租租賃物及之外的承接、補(bǔ)償或拆除移交時(shí)間和條件，招租人協(xié)助。只有一個(gè)符合條件報(bào)名的，則按實(shí)際報(bào)價(jià)但不低于租賃底價(jià)簽訂租賃合同。
2.出租方以現(xiàn)有房屋現(xiàn)狀出租，不承擔(dān)房屋裝修及改造費(fèi)用。
四、有意承租的單位或個(gè)人請(qǐng)攜帶單位營業(yè)執(zhí)照或本人身份證到漳州市漳糖資產(chǎn)經(jīng)營有限公司報(bào)名和了解出租物情況。
五、報(bào)名時(shí)間：自本公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)。
六、報(bào)名地點(diǎn)：漳州市薌城區(qū)古塘路53號(hào)漳州市漳糖資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
聯(lián)系人：許先生 聯(lián)系電話：0596-2992265
七、請(qǐng)競租者將競租申請(qǐng)書用信封密封并投入漳州市漳糖資產(chǎn)經(jīng)營有限公司內(nèi)的意見箱內(nèi)。
八、本次公開招租所有租賃物如在公告期內(nèi)無人競標(biāo)，除非考慮重新定價(jià)，否則我方有權(quán)在不低于本次公告競標(biāo)價(jià)的前提下另租他人。
九、特別說明:出租人以標(biāo)的物現(xiàn)狀出租，未經(jīng)出租人同意不得轉(zhuǎn)租，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)根據(jù)租賃合同相關(guān)條款執(zhí)行；中選人如在中選后無法簽訂合同、無法履行合同義務(wù)的，履約金不予退還；消防報(bào)審由中選單位或個(gè)人自行負(fù)責(zé)，如未獲得消防審驗(yàn)而影響經(jīng)營，不得向出租人要求任何補(bǔ)償。 本次資產(chǎn)的對(duì)外招租謝絕可能存在重特大安全隱患的行業(yè)，如娛樂業(yè)（含棋牌室）、酒店、危險(xiǎn)化學(xué)品存放及經(jīng)營等；如場(chǎng)地原租戶加入競租，之前繳交的違約定金直接轉(zhuǎn)為比選保證金。
附件：
1、漳州市漳糖資產(chǎn)經(jīng)營有限公司2023年2月份出租漳糖新村原玉蘭餐廳下明細(xì)表
2、競租申請(qǐng)書
2023年漳糖公司場(chǎng)地出租明細(xì)表.xlsx
